Idyllisches Haus in absoluter Traumlage mit Blick über den Wolfgangsee

Die Liegenschaft verfügt über einen Traumblick über den Wolfgangsee. Sonnige Alleinlage im Grünland auf einem Südhang am Waldrand über der idyllischen Rieder Bucht!

Zwei Drittel der Strasse zur Liegenschaft, die am Ende einer Stichstrasse gelegen und ca. 3,5 km von St. Wolfgang entfernt ist, ist bereits asphaltiert, der Rest besteht aus einer Schotterstrasse.

Das Haus befindet sich 50 Höhenmeter über dem See (Luftlinie zum See ca. 200 m).

Die bestehende Liegenschaft bietet aktuell ca. 145 m² Wohnfläche, es bestehen genehmigte Pläne zum Ausbau auf ca. 250 m².

Das Erdgeschoss verfügt über Vorraum, Salon mit offenem Kamin, neue Küche, Bad mit Dusche und Wanne und separater Toilette. Im Dachgeschoss

finden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer kleiner Raum und ein Bad mit Dusche und WC.

Es bestehen eine Teilunterkellerung des Gebäudes, eine Garage im Hang sowie eine eigene Quelle. Die Ölzentralheizung ist neu überholt, das Gebäude ist angeschlossen an Ortskanal und Ortswasserleitung, Stromversorgung, Telefon und 2 TV-Anschlüsse.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 519 m², es besteht eine sehr schöne ebene Terrasse und Wiese vor dem Haus. Hinter dem Haus steht ein kleines Holzhäuschen.

http://www.wolfgangsee.at/

http://www.wolfgangseer-advent.at/